Gayrimenkul satışlarındaki düşüşün aksine tapu harcı gelirleri yüzde 73,6 artarak 51 milyar 800 milyon lirayı gördü. Uzmanlar, vergi gelirlerindeki söz konusu artışın temel sebebinin satış tutarlarının tapuda gerçek değerine uygun şekilde beyan edilmesi olduğunu ifade etti.
Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB), beyan edilen tutarların doğruluğunu kanıtlamak için çeşitli kurumlarla dijital veri paylaşımı yapıyor. Bu süreçte para transferi kontrolü, ekspertiz analizi ve ilan platformu denetimi gibi mekanizmalar aktif bir şekilde kullanılıyor.
Tapu beyanıyla gerçek satış tutarı arasında fark belirlenmesi halinde, aradaki fark harç tutarı taraflardan tahsil ediliyor. Bunun yanı sıra, eksik ödenen vergi tutarı kadar yani yüzde 100 oranında vergi ziyaı cezası kesiliyor ve yasal gecikme faizi uygulanıyor. Mevzuat gereğince alıcı ve satıcı ilgili mali yükümlülüklerden müteselsilsen sorumlu oluyor.
GEÇMİŞE DÖNÜK KAYITLAR DA İNCELENİYOR
Maliye birimlerince gerçekleştirilen denetimler güncel işlemlerin yanı sıra, önceki yıllara ilişkin satış kayıtlarını da içeriyor. Ayrıca önceki yıllardaki işlemlerde eksik beyan verdiği belirlenen mükellefler için pişmanlık hükümleri çerçevesinde düzeltme hakkı yer alıyor.
Bazı koşullar kapsamında gerçekleşen müracaatlarda vergi cezasına gerek kalmadan yalnızca eksik tutar ve faiz ödemesiyle kayıtlar yenilenebiliyor. Fakat taşınmazın satış bedelini piyasa değerinin altında gösteren ve bunun için herhangi bir güncellemeye gitmeyen taraflar için yüzde yüz vergi cezası geçerli oluyor.
